דיל נדל״ן DEAL NADLAN
מועדון משקיעים · נפתח עכשיו

נדל״ן ישראלי.
במחיר אמיתי.

אנחנו מאתרים נכסים בשוק החופשי ומחוצה לו, ותמיד מתחת למחיר השוק. כל עסקה שיוצאת לחברי המועדון מתומחרת מתחת למחיר השוק, מאומת בשמאות עצמאית.

3,000+
עסקאות בארץ ובחול
19%
מתחת לשווי השמאה
16%
מתחת לממוצע העסקאות באזור
מועדון המשקיעים
הצטרפות ב-30 שניות
חינמית · ללא דמי חבר · אפשר לצאת בכל רגע
למה אנחנו

עסקה שבנויה
לטובת הקונה.

מתחת למחיר השוק, תמיד

חלק מהנכסים שאנחנו מאתרים לא מגיעים כלל ליד2 או למדלן, בזכות פנייה ישירה לבעלים: ירושות, גירושים, מצבים מורכבים. גם כשנכס כן מתפרסם, אנחנו סוגרים אותו מתחת למחיר שהשוק ראה.

DD מלא, שקוף

כל הזדמנות מגיעה עם תיק סגור: שמאות, סטטוס משפטי, בדיקות הנדסיות, השוואות שוק וניתוח תשואה. כל מה שצריך כדי להחליט בלי לרדוף.

גישה ראשונה

ההזדמנויות יוצאות לחברי המועדון בלבד, לפני כל ערוץ ציבורי. ראשון בא, ראשון זוכה.

איך זה עובד

תהליך שקוף.
אפס בלגן.

ארבעה שלבים מאיתור הזדמנות ועד מסירת המפתח.

01

איתור

צוות איתור פעיל בכל הארץ מאתר הזדמנויות מתחת למחיר השוק, ישירות מהמוכרים.

02

ניתוח

שמאות, סטטוס משפטי, בדיקות הנדסיות, מצב פיזי, השוואות אזור ומחיר. הכל מתועד.

03

הצעה

ההזדמנות יוצאת לחברי המועדון. ראשון בא, ראשון זוכה.

04

סגירה

ליווי משפטי מלא, מימון, רישום הנכס וכל הקצוות, עד שהמפתח עובר ידיים.

תיק עסקה

מה מגיע
עם כל הזדמנות.

כל הזדמנות שיוצאת לחברי המועדון עוברת תיק בדיקות סגור. אתם מקבלים את כל המידע שצריך כדי להחליט, בלי לרדוף ובלי לנחש.

ניתוח שוק

שמאי עצמאי בודק את המחיר מול השוק, ומראה לכם לאן המחירים באזור נעים בשנתיים האחרונות.

סטטוס משפטי

בודקים את נסח הטאבו, מי הבעלים בפועל, ואם יש הערות אזהרה או חובות שרובצים על הנכס. בלי הפתעות אחרי החתימה.

בדיקה הנדסית

מהנדס בודק את השלד, הגג וליקויי הבנייה, ונותן אומדן שיפוץ אם צריך. אתם יודעים בדיוק מה קונים.

ניתוח תשואה

כמה שכירות אפשר לצפות באזור, מתי משתלם למכור, ומה קורה אם המחירים יורדים. המספרים על השולחן לפני שמחליטים.

מי שמצטרף עכשיו מקבל גישה ראשונה לכל הזדמנות שיוצאת לחברי המועדון.

הצטרפו למועדון
מי אנחנו

הצוות שמאתר לכם
עסקאות מתחת למחיר השוק.

אנחנו מאתרים נכסים בשוק החופשי ומחוצה לו, ותמיד מתחת למחיר השוק. דוגמה אחרונה: נכס שנרכש 19% מתחת לשווי שמאות מוסמכת, ו-16% מתחת לממוצע העסקאות שנסגרו לאחרונה באזור.

יואב קירשנבוים

מנכ״ל ומייסד

יזם ואיש נדל״ן עם ניסיון של מעל 15 שנה, שהוביל עסקאות בהיקפים של מאות מיליוני שקלים במגורים, השקעות והתחדשות עירונית. מזהה הזדמנויות לפני השוק ומתמחה בניהול עסקאות ובהשבחת נכסים.

עדי הלל

שותפה מייסדת ומנהלת תפעול

בעלת ניסיון של מעל עשור בעולם הפיננסים, עם רקע אסטרטגי בעשרות עסקאות. מביאה משמעת תפעולית ומהירות ביצוע לכל עסקה בדיל נדל״ן.

₪0
דמי חבר.
אין דמי הצטרפות, אין דמי חיפוש.
בתקשורת

לא רק אנחנו
אומרים את זה.

כמה כתבות וראיונות, למי שרוצה לבדוק בעצמו.

שאלות נפוצות

כל מה שמשקיע
חדש שואל.

איך זה עובד? איך מתחילים? +
ממלאים פרופיל השקעה קצר: תקציב, אזורים, סוג נכס, מטרת השקעה. מהרגע שהפרופיל מוגדר, אנחנו שולחים הזדמנויות שמתאימות אליו. כל הזדמנות מגיעה עם תיק מלא: שמאות, סטטוס משפטי, הנדסי. אתם מחליטים אם להתקדם, בלי לחץ.
כמה כסף צריך כדי להתחיל? +
תלוי באזור וסוג הנכס. בפריפריה (באר שבע, נהריה, אשקלון, ערי פיתוח) נכנסים מ-₪700K–900K. בערים מרכזיות מ-₪1.5M ומעלה. אפשר לעבוד עם משכנתה.
כמה זה עולה? +
ההצטרפות למועדון חינמית. אין דמי חבר, אין רישום, אין דמי חיפוש. העמלה שלנו נקבעת לכל עסקה לגופה, לפעמים מהמוכר ולפעמים מהקונה, ותמיד תדעו בדיוק מי משלם ומה לפני שחותמים. המחיר של הנכס עצמו נקבע על ידי שמאות עצמאית, לא על ידי הדעה שלנו.
איך אתם מאתרים את הנכסים? +
רשתות מקצועיות, עורכי דין שמטפלים בירושות וגירושים, בנקאים, רשתות חברתיות, פרסום ממוקד ועובדי שטח באזורי מטרה. רוב הנכסים שלנו לא מתפרסמים ביד 2 או במדלן. אנחנו סוגרים לפני שהם בכלל נכנסים לשוק החופשי.
האם זה רלוונטי גם למשקיעים מחו״ל? +
בהחלט. רבים מהמשקיעים שלנו הם ישראלים בחו״ל או יהודים מהתפוצה. יש לנו ניסיון רב בהיבטי מס בינלאומיים, פתיחת חשבונות בנק, רישום נכסים מרחוק וכל הסיבוכים שצצים. אנחנו מטפלים מקצה לקצה.
מה ההבדל בינכם לבין סוכן רגיל? +
סוכן מציג את מה שיש בשוק. אנחנו יוצרים את המבחר: מאתרים מחוץ לשוק, מבצעים את ה-DD, מתאמים עם המוכר, ורק אז מציעים. אנחנו עושים את כל ה-DD לפני שהנכס נחשף.
איך מפסיקים לקבל הזדמנויות? +
פשוט. בכל מייל יש כפתור ביטול. בקליק אחד, אתם מחוץ למועדון. אפשר גם השהיה זמנית או חודש שקט. בלי שאלות, בלי הסברים.
מועדון המשקיעים

הגישה הראשונה
שייכת לכם.

מצטרפים למועדון מקבלים גישה ראשונה לכל הזדמנות שיוצאת, ברגע שהיא יוצאת. ההצטרפות חינמית, ואפשר לצאת בכל רגע.

הצטרפו למועדון

ההצטרפות חינמית. ללא דמי חבר. אפשר לצאת בכל רגע.